横浜市青葉区・港北区の、空室対策専門のクリーニング店です。














弊社は、賃貸不動産オーナー様、賃貸不動産・管理会社様のパートナーです。

特に賃貸物件の原状回復工事、原状回復清掃、空室クリーニング、ハウスクリーニングが専門です。
主な営業エリアは、横浜市青葉区、横浜市港北区です。その他のエリアはご相談ください。

不動産賃貸業の基本は、満室経営です。
不動産経営に空室は大敵です。差別化して空室率を抑え、満室経営を目指しましょう。

空室があっても、対策は意外と簡単です。
オーナー様は管理会社様任せにせず、管理会社様も外注業者任せにしないことです。

年々、入居者の目は厳しくなっています。
内覧されても何も言わず、ご契約に結び付かないことこそ最大のリスクと思ってください。

現在みなさまの物件が抱えている本当のリスクは何でしょうか?
意外かもしれませんが、「集客」と「契約」はおおよそワンセットです。
ご契約につながる「集客」に力を入れましょう。

まずは原状回復工事が基本です。特にクリーニング、それも目に付かないところが肝心です。
①エアコンの匂いを確認してください。女性の担当者がチェックすると良いです。
②キッチンのシロッコファン、レンジ周りに油分が残っていませんか?
③バスや洗面所の換気扇はほこりが詰まっていませんか?

特に単身女性の方は、居室内のニオイに敏感です。
内覧で入室した時に勝負は決まりますが、意外と部屋までの共用部に注目しています。
玄関集合ポストの不要なチラシは処分していますか?
エントランスのガラスやステンレス部分からは光っていますか?
共用部の照明や電気メーター付近のクモの巣払いは出来ていますか?
ゴミ置き場は掃き掃除するだけでも、物件のイメージアップは可能です。

不動産賃貸経営はスピードが命です。オーナー様の資産と時間は生き物です。
弊社は、御社の安定経営のために、最高のサービスをご提供します。

ご相談・お見積は無料ですので、ぜひご連絡ください。
お問合せを心よりよりお待ちしております。
アキト代表 青沼友剛

■ aquito's information
2016年6月20日
「誰も教えてくれない満室経営ー実は簡単!空室対策マニュアル」(印刷版のみ)を販売予定しています。
リリース日が決まり次第、HP上でご案内します。

2016年6月14日
弊社事務所内のエアコンクリーニングを実施しました。
送風の匂いが気になり、やはり内部の汚れが原因でした!
もちろん不動産屋さんへクレームは言いませんが、エアコンクリーニングは空室クリーニングには必須ですね。
現状回復清掃も大事ですが、見えないところこそハウスクリーニングの極みですね。
費用対効果からしてもオーナーさんには、クリーニングに投資することをお勧めします。

予約状況


2016年6月7日
梅雨の時期に入りました。エアコンクリーニングのご注文が込み合いますので、お早めにご予約ください。

現場から


換気扇分解洗浄しました。
特に9月~10月はカビの繁殖が多くなる時期です。
洗面所付近は特に、換気を心がけましょう。
ついつい後回しになりがちですが、気が付いたときにカバーのホコリだけでも取っておきましょう。

浴室鏡のウロコ汚れ NO.1です。
浴室の鏡は、下側から汚れが蓄積します。
水道水のミネラル(ケイ酸やカルシウム)が、酸素と反応して堆積します。

エアコンの熱交換器です。
夏も冬も、エアコンはキレイにしておきたいものです。家電の中でも使用頻度は高いものです。
エアコンクリーニングで、冷房・暖房効率をアップさせましょう。電気代の節約にもなります。
基本は、こまめにフィルターを掃除することです。

ステンレスシンクの簡易研磨です。
キッチンクリーニングご注文頂いたお客様に、無料で施工しています。
新築のお宅でも一度汚れをしっかり落とすと、毎日のお手入れもまた楽になります。

レンジフードフィルターのクリーニング例です。
しつこい油汚れは吸引力低下の原因ですし、電線が近くにあり火も使用しますので、危険でもあります。
こちらではご家庭で出来るメンテナンスをご紹介していますので、是非参考にしてください。

浴室カルシウム汚れの洗浄例です。
水分に含まれているカルシウムですが、手ごわい汚れです。
洗浄方法はいろいろありますが、今回は数種類の洗剤を使用し、根気よく落としました。

蛇口まわりクリーニングです。
水回りは、蛇口の裏など細部ほど汚れがたまりますね。
ハウスクリーナーは日々、「光らせるぞ!」と格闘しています。

浴室石鹸カス汚れの洗浄例です。
写真のビフォーアフターが、視覚的に分かりやすい例です。
中には手ごわい場合もありますが、石鹸カスは比較的に落ちやすい汚れです。キレイになりますよ!

バスエプロン分解洗浄です。
お風呂は、カビが発生しやすい最高の環境です。
壁や天井にカビが発生している場合は、バスエプロン内部も同じくカビが発生していると考えてください。

浴室鏡のウロコ汚れ NO.2です。
前回のNO.1よりも分かりやすい例です。
市販のダイヤモンドパッドは傷が入りやすいので、ご利用される際は力を入れすぎないように気を付けてください。

アルミサッシの汚れの洗浄例です。
サッシはレールが入り組んでいるので、時間がかかります。
年末の窓掃除の時には、是非レールも見てください。下部のレールは掃除機で吸い込むだけでもかなりスッキリします。

お掃除機能付きエアコンクリーニングの分解例です。基本的な構造は、壁掛けエアコンと変わりはありません。
しかし各メーカー特徴がありますし、発売年によっても幾分造りが違います。
どのエアコンも通常のメンテナンスはこまめなフィルター掃除に尽きます。お客様ご自身でもトライしてみましょう!

浴室黒カビクリーニングいたしました。
お風呂場は、気が付くとカビが生えているものです。湿気が残る水回りは、どうしようもないことです。
そこで一度キレイに漂白すると、お風呂タイムも気持ちが良いものになりますよ!

ガスコンロの五徳クリーニングをいたしました。
毎日使うコンロはどうしても汚れが溜まります。残念ですが後回し!という方も多いのではないでしょうか?
簡単なクリーニング方法はないのですが、私たちアキトのクリーニングではキレイの限界に挑戦します。

 

換気扇分解洗浄       ステンレスシンク簡易研磨レンジフードフィルター浴室カルシウム汚れ

 

蛇口まわりクリーニング石鹸カス汚れ
バスエプロン分解洗浄浴室鏡のウロコ汚れ NO.2アルミサッシの汚れお掃除機能付きエアコンクリーニングガスコンロの五徳クリーニング浴室黒カビクリーニング